La métropole de Paris vous intéresse et vous voulez y acquérir ou y louer un logement ? Découvrez les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices à la vente de la Fnaim et ceux sur les loyers définis par l'Observatoire Clameur.
Un placement dans l'immobilier est d'actualité pour vous ? Selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er janvier 2024, le prix de vente moyen était, dans cette ville, de 10.010 € /m². Sur une période récente - trois mois - cet indice a noté une baisse de 2,1%. Sur une plus longue période - 12 mois - celle-ci s'élève à 5,7%. Si on examine l'indice sur les trois dernières années, on voit également que les prix de l'immobilier ont beaucoup baissé (-8,5%). Sur le marché immobilier de Paris, vous trouverez toutefois des écarts de prix entre maisons et appartements. Ainsi, au 1er janvier 2024, le prix moyen d'achat d'une maison s'élevait à 15.155€/m², contre 9.966 €/m² pour un appartement. Si beaucoup de prévisionnistes anticipaient un certain dépeuplement de Paris en conséquence de la crise sanitaire du Coronavirus, loin s’en faut. La Ville Lumière conserve son attrait, continue de conquérir Français comme touristes, et reste la métropole captant le plus gros de la demande immobilière de location et d’acquisition dans l’Hexagone.

Alors que tout le territoire national affichait une hausse unanime des prix de vente depuis plusieurs mois, la tendance baissière qui s’est imposée dans certaines régions de France depuis fin 2022 semble ne pas avoir épargné l’Île-de-France et son marché particulièrement tendu. Les prix ont diminué de 3,5 % sur un an pour se fixer à une moyenne de 6 675 € le mètre carré pour l’achat d’un appartement et de 3 747 € le mètre carré pour celui d’une maison.

Pour Paris, ils ont décroché de 0,2 % en août 2023 et de 4,5 % sur un an, s’établissant à un prix moyen au mètre carré de 9 857 € pour l’acquisition d’un appartement, ce qui positionnent désormais les prix en dessous du seuil symbolique des 10 000 €.

L’ITI (Indice de Tension Immobilière) en septembre 2023 de la Ville Lumière reste néanmoins fort et présente une demande de biens de 13 % supérieure à l’offre. À noter que la capitale captait déjà 6 % des recherches d’habitations dans l’Hexagone en 2021. On pourrait donc s’attendre à ce que cette tendance à la baisse se poursuive dans les prochains mois.